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Prima e dopo - Prove di allestimento presso Karisma Academy, Milano

COS'È L'HOME STAGING?

L'home staging è l'unica tecnica di marketing immobiliare che seduce e fa innamorare al primo sguardo

Oggetti e lampade eleganti, cuscini e tappeti dalle texture morbide, palette colori affascinanti: un'esperienza sensoriale immersiva che non solo stimola l’immaginazione, ma crea una connessione emotiva tra gli immobili da vendere o affittare e i potenziali acquirenti/affittuari.

METTI IN SCENA LA TUA CASA

IN COSA CONSISTE L'HOME STAGING

  • Decluttering e depersonalizzazione: rimozione di oggetti personali (foto, ricordi, colori forti) per permettere ai visitatori di immaginarsi nel nuovo spazio

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  • Se l'obiettivo è vendere, allestimento temporaneo con complementi d'arredo, oggettistica e tessile in affitto e studio razionale degli spazi con uno stile neutro e moderno, per far percepire la casa funzionale, accogliente e visivamente armonica. Se l'obiettivo è affittare, ad esempio per un B&B, l'home staging include un progetto ad hoc di home relooking e interior design con gli arredi e tutto l'occorrente per la microricettività  

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  • Ottimizzazione di luce e percezione dello spazio: ambienti ordinati e illuminati sembrano più ampi e puliti​

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  • Fotografia e strumenti digitali per realizzare servizi fotografici professionali accattivanti per rendere l’immobile più attraente negli annunci online

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GLI STEP DEL SERVIZIO DI HOME STAGING

Step Home staging: Sopralluogo x consulenza intervento di home staging

Sopralluogo

Step home staging: Formulazione preventivo per intervento di home staging

Preventivo

Progetto di home staging tramite lo studio di rendering 3D

Progetto

Step home staging: stesura moodboard per progetto di home staging

Stesura moodboard

Step home staging: Trasporto di tutto il materiale necessario all'allestimento

Trasporto

Step Home staging: Realizzazione dell'allestimento

Allestimento

Setp home staging: Servizio fotografico

Servizio fotografico

Setp home staging: disallestimento

Disallestimento

A CHI MI RIVOLGO

Il mio servizio di home staging è rivolto a:

  • Privati poprietari di immobili in vendita o affitto che vogliono valorizzare case per una o affitto più rapido e profittevole.

  • Agenzie immobiliari che cercano di rendere le proprietà più attra, migliorare l'immagine e ridurre i tempi di vendita

  • Costruttori e imprese edili che desiderano valorizzare appartamenti nuovi o in costruzione.

  • Investitori immobiliari e flipper che riqualificano immobili per aumentarne l’attriva e il ROI.

  • Fotografi immobiliari e property manager che vogliono presentare al meglio le proprietà.

Home staging presso trilocale a Nembro-camera padronale

I NUMERI DELL'HOME STAGING

  • Il 77% degli agenti immobiliari sostiene che le case allestite si vendono fino al 73 % più velocemente.

  • Il 32% degli acquirenti è disposto a pagare di più per case ben allestite, con un incremento del prezzo di vendita tra il 5% e il 15%.

  • L'88% degli acquirenti trova più facile immaginarsi nella casa allestita e le proprietà con foto professionali ricevono il 60% di visualizzazioni e richieste di visita in più.

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